COVID के बाद की अस्थिरता में फंसे ठेकेदार – सिनसिनाटी बीमा कंपनी ब्लॉग Companies

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ठेकेदार-निर्माण-स्थल

परियोजना के मालिक भविष्य के बारे में आश्वस्त हो सकते हैं, लेकिन कीमतों में वृद्धि से दूर हो जाते हैं।

चाहे आप एक डेक का निर्माण करने वाले गृहस्वामी हों या बहु-मिलियन डॉलर की परियोजनाओं का निर्माण करने वाले वाणिज्यिक ठेकेदार हों, निर्माण सामग्री की बढ़ती लागत कोई नई खबर नहीं है। यहां तक ​​​​कि जब लकड़ी की कीमतें पीछे हटने लगती हैं, तो आश्चर्य की बात यह हो सकती है कि कीमतों को समग्र रूप से स्थिर करने या कम से कम अधिक अनुमानित होने में कितना समय लग सकता है।

आपूर्ति श्रृंखला और कुछ उत्पादों की उपलब्धता के बारे में भी यही कहा जा सकता है। पूर्व-महामारी व्यापार विवादों के संयोजन, COVID-19 से आर्थिक व्यवधान और टेक्सास में अनुचित मौसम की घटनाओं ने सभी आपूर्ति की कमी को प्रभावित किया है। रुझान महामारी के बाद की वसूली को पटरी से उतारने की धमकी दे रहे हैं क्योंकि परियोजना के मालिक भविष्य के बारे में अधिक आश्वस्त महसूस करते हैं, लेकिन तेजी से बढ़ती कीमतों से दूर हो जाते हैं।

शायद इससे पहले कभी भी दुनिया ने इस तरह अचानक से ब्रेक नहीं लगाया था, जब महामारी शुरू हुई थी। यह जल्द ही स्पष्ट रूप से स्पष्ट हो गया कि वैश्विक अर्थव्यवस्था कैसे एक-दूसरे से गुंथी हुई है। पर्याप्त शिपिंग और माल ढुलाई क्षमता जैसी चीजें जो हमने पहले दी थीं, वे अड़चनें बन गईं। उपभोक्ता व्यवहार ने कुछ उत्पादों पर भारी मांग रखी। और कई संसाधनों को COVID-19 का मुकाबला करने के प्रयासों में लगा दिया गया।

तो, ठेकेदार आर्थिक झटके की इस अवधि के माध्यम से कैसे प्रबंधन कर सकते हैं – ग्राहकों की सेवा करने के साथ-साथ अपनी लाभप्रदता की रक्षा भी कर सकते हैं? उस प्रश्न का कोई आसान या स्पष्ट उत्तर नहीं हो सकता है, लेकिन ठेकेदारों को कई कोणों पर विचार करना चाहिए।

पिनचेड न करें

यह पहली बार नहीं है जब ठेकेदारों को अस्थिर सामग्री की कीमतों या उत्पाद की कमी के दौर से गुजरना पड़ा है – यह इस बार सिर्फ एक चरम उदाहरण है। परंपरागत रूप से, ठेकेदार इन लागतों को ग्राहकों को या तो अनुबंध खोने के डर से या अनुबंध की कीमत पहले ही निर्धारित किए जाने के कारण पारित करने में धीमा रहा है।

दूसरी ओर, कोई भी एक परियोजना आपके व्यवसाय को खतरे में डालने लायक नहीं है। अपनी बोली में एक प्रावधान शामिल करने पर विचार करें जो केवल एक निश्चित समय के लिए मूल्य निर्धारण की गारंटी देता है, और पारदर्शी हो। आपके आपूर्तिकर्ताओं और विक्रेताओं द्वारा आपके व्यवसाय पर रखी गई सीमाओं का दस्तावेज़ीकरण साझा करें। यह आवश्यकता को समझाने में मदद करता है – और तात्कालिकता को इंगित करता है – परियोजना के साथ आगे बढ़ने के लिए “गो, नो-गो” निर्णय लेने की।

खरीद में तेजी लाएं

महामारी के दौरान, मालिकों, सामान्य ठेकेदारों, उप-ठेकेदारों और विक्रेताओं ने काम को जारी रखने के लिए सामाजिक दूरी और अन्य सुरक्षा उपायों के माध्यम से मिलकर काम किया। भौतिक मूल्य अस्थिरता से निपटने के लिए उसी सहयोगी दृष्टिकोण का लाभ उठाया जा सकता है। जितना संभव हो उतना प्रोजेक्ट सामग्री खरीदने के लिए मिलकर काम करें। कुंजी यह सुनिश्चित कर रही है कि परियोजना के मालिक और ऋणदाता साइट पर और बाहर संग्रहीत सत्यापित सामग्री के लिए भुगतान करने को तैयार हैं। ज़मानत बांड और अन्य वित्तीय साधन ऑफ़साइट भंडारण के बारे में मालिकों की वैध चिंताओं की रक्षा कर सकते हैं। बेशक, भंडारण और सुरक्षा लागत पर विचार किया जाना चाहिए, लेकिन मूल्य निर्धारण स्थिरता परियोजना में प्रत्येक हितधारक के लिए एक लाभ है।

अनुबंध भाषा के मामले

जबकि अप्रत्याशित घटनाएँ – अप्रत्याशित परिस्थितियाँ – खंडों ने पिछले एक साल में पहले से कहीं अधिक ध्यान आकर्षित किया है, अधिकांश समय ये प्रावधान केवल कार्य को पूरा करने के लिए समय विस्तार की अनुमति दे सकते हैं। जब तक विशेष रूप से न कहा गया हो, ठेकेदार आमतौर पर अप्रत्याशित घटनाओं के होने पर मूल्य वृद्धि के लिए अतिरिक्त मुआवजे के हकदार नहीं होते हैं।

समस्या यह है कि कोई भी अस्थिर वातावरण में मूल्य वृद्धि का जोखिम नहीं उठाना चाहता। सभी पक्षों के बीच जोखिम साझा करने वाले ढांचे पर बातचीत करने के लिए ठेकेदार और मालिक बुद्धिमान होंगे। एक पारदर्शी और सुविचारित ढांचा जिसमें पार्टियां एक विश्वसनीय मूल्य सूचकांक से सहमत होती हैं और खुले तौर पर स्रोत सामग्री का विवरण साझा करती हैं, सभी पक्षों को लाभ पहुंचा सकती हैं। यह एक दो-तरफा सड़क होनी चाहिए जहां कीमतों में गिरावट आने पर मालिक को फायदा होता है और जब कीमतें बढ़ती हैं तो ठेकेदार प्रभाव को सीमित कर देते हैं।

अंततः, परियोजना का सुरक्षित और उच्च गुणवत्ता पूर्ण होना परियोजना से जुड़े सभी लोगों के सर्वोत्तम हित में है, और कुछ निश्चितताओं के युग में उस लक्ष्य को पूरा करने के लिए बढ़ा हुआ सहयोग सबसे अच्छा आश्वासन है।

यह हानि नियंत्रण जानकारी केवल परामर्शी है। लेखक हानि नियंत्रण गतिविधियों के प्रबंधन या नियंत्रण के लिए कोई जिम्मेदारी नहीं लेता है। इस आलेख में सभी एक्सपोज़र की पहचान नहीं की गई है। कवरेज सलाह और पॉलिसी सेवा के लिए अपने स्थानीय, स्वतंत्र बीमा एजेंट से संपर्क करें। न तो सिनसिनाटी इंश्योरेंस कंपनी और न ही इसके सहयोगी या प्रतिनिधि कानूनी सलाह देते हैं। अपनी विशिष्ट स्थिति के बारे में अपने वकील से सलाह लें।

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