दूसरे सीधे महीने के लिए बड़े पैमाने पर घरेलू बिक्री नीचे

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विश्लेषक: प्राइस शॉक चिंताएं लेकिन बाजार अभी भी “फास्ट ट्रॉट” में है


रेड-हॉट हाउसिंग मार्केट में घर की कीमतें अगस्त में पांचवें सीधे महीने के लिए $ 500,000 से अधिक हो गईं, लेकिन खरीदार संपत्तियों को उतनी तेजी से नहीं बढ़ा रहे हैं जितना उन्होंने पिछले दो वर्षों के दौरान किया था क्योंकि एकल-परिवार की घरेलू बिक्री में लगातार दूसरे महीने गिरावट आई थी। , द वॉरेन ग्रुप ने मंगलवार को सूचना दी।

होमबॉयर्स ने अगस्त में 6,318 एकल-परिवार के घर खरीदे, जो अगस्त 2020 से 6.2 प्रतिशत और 2019 में इसी महीने से 4.6 प्रतिशत कम है।

विश्लेषकों के अनुसार, सिकुड़ती सूची ने निस्संदेह जुलाई और अगस्त में बिक्री की मंदी में एक भूमिका निभाई, लेकिन वॉरेन समूह के सीईओ टिम वॉरेन ने कहा कि खेल में एक और कारक हो सकता है जिससे “सरपट दौड़ते हुए अचल संपत्ति बाजार” धीमी गति से “तेजी से चल रहा है” ।”

“मुझे लगता है कि कीमतें बहुत से लोगों की तुलना में अधिक हो गई हैं। तेजी से जो लोग खरीद सकते हैं वे पहले ही ऐसा कर चुके हैं और बाकी लोग घर की खरीदारी को छोड़ने के लिए तैयार हैं, ”वॉरेन ने कहा।

अगस्त में एकल परिवार के घर की औसत कीमत साल-दर-साल आधार पर 11.5 प्रतिशत बढ़कर $535,000 हो गई, अगस्त 2020 में दर्ज औसत कीमत से लगभग $55,000 अधिक और अगस्त 2019 में $420,000 से अधिक। अगस्त में औसत कीमत 2021 महीने के लिए एक नया सर्वकालिक उच्च था, और जुलाई में रिपोर्ट की गई $ 540,000 औसत कीमत से बहुत पीछे नहीं था।

गॉव चार्ली बेकर हाल ही में रॉक्सबरी में सोमवार को संघीय COVID-19 राहत में $ 1 बिलियन का उपयोग करने के लिए पहली बार होमब्यूरर और अन्य आवास कार्यक्रमों में निवेश करने के लिए जोर दे रहा है जो कई मैसाचुसेट्स परिवारों के लिए घर खरीदने को अधिक प्राप्य बना देगा, विशेष रूप से रंग के समुदायों में।

मैसाचुसेट्स में केवल चार काउंटियों – हैम्पशायर, हैम्पडेन, एसेक्स और ब्रिस्टल – ने इस अगस्त में 2020 में इसी महीने की बिक्री में वृद्धि की सूचना दी, जबकि बार्नस्टेबल और बर्कशायर काउंटियों में 22 प्रतिशत से अधिक की गिरावट देखी गई, जो नानकुट पर केवल 55 प्रतिशत की गिरावट से अधिक थी। .

वारेन ने कहा, “घर की बिक्री में लगातार दूसरे महीने गिरावट महत्वपूर्ण है।” “डेटा झूठ नहीं बोलता।”

कुल मिलाकर, अगस्त के माध्यम से वर्ष के लिए घरेलू बिक्री 10.3 प्रतिशत ऊपर है, मैसाचुसेट्स में बेचे गए 40,047 एकल-परिवार के घरों की औसत कीमत 17.7 प्रतिशत बढ़कर $ 512,000 हो गई है।

बाजार के दूसरी तरफ, अगस्त में दर्ज की गई 2,773 बिक्री के साथ कॉन्डोमिनियम की बिक्री मजबूत बनी हुई है, जो 2020 की बिक्री को 7.6 प्रतिशत और अगस्त 2019 से कोंडो की बिक्री को 6.1 प्रतिशत से अधिक कर रही है।

औसत कोंडो बिक्री मूल्य साल-दर-साल आधार पर 10.6 प्रतिशत बढ़कर $ 470,000 हो गया, महीने के लिए एक नया उच्च और लगातार 13 वें महीने में औसत कीमतें 400,000 डॉलर से अधिक हो गई हैं।

जबकि बार्नस्टेबल काउंटी ने अगस्त में कॉन्डो बिक्री में 34.9 प्रतिशत की समान गिरावट देखी, बर्कशायर काउंटी ने पिछले महीने कोंडो बिक्री में 21.7 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की और सफ़ोक काउंटी, जिसमें बोस्टन शामिल है, ने बिक्री में 18 प्रतिशत की वृद्धि और कीमत में 4.1 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की। .

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