महामारी के बाद के मकान मालिक का भविष्य | योजना बीमा

[ad_1]

यह पिछले कुछ वर्षों में जमींदारों के लिए एक रोलर कोस्टर रहा है। क्या होता है जब हम सवारी से उतर जाते हैं? जुलाई 2020 में, महामारी के तूफान की नजर, राजकोष के चांसलर ऋषि सनक ने संपत्ति कर में बड़े बदलाव की घोषणा की। स्टाम्प शुल्क छूट £125,000 से बढ़कर अविश्वसनीय £500,000 हो गई।

ट्रेजरी के हाथों वर्षों की पीड़ा के बाद, जमींदार एक अप्रत्याशित कर लाभ का लाभ उठाने के इच्छुक थे।

शुरुआत में पहले लॉकडाउन के बाद पहली बार खरीदारी शुरू करने का इरादा था, इसने जमींदारों के लिए भी एक स्वागत योग्य अवसर प्रदान किया। 3 प्रतिशत अधिभार के साथ भी, अभी भी अच्छे सौदे किए जाने थे। रिकॉर्ड कम बंधक दरों के साथ एक संपत्ति बाजार में उछाल शुरू हो गया था।


योजना बीमा आपको समायोजित कर सकता है संपत्ति के मालिक और मकान मालिक बीमा जरूरत है। बस भरें हमारा संक्षिप्त ऑनलाइन उद्धरण प्रपत्र, और हमारे पेशेवर दलाल आपके बीमा की व्यवस्था करने के लिए संपर्क में रहेंगे।


छोटे पैमाने के जमींदारों के लिए एक गेम-चेंजर

औसत व्यक्ति से ज्यादा सहानुभूति हासिल करने की संभावना नहीं है, पिछला दशक जमींदारों के प्रति दयालु नहीं रहा है। जॉर्ज ओसबोर्न के तहत, जमींदारों ने कर वृद्धि का अनुभव किया क्योंकि उन पर पहली बार खरीदारों को बाहर निकालने और पूरी तरह से अप्रभावी संपत्ति बाजार बनाने का आरोप लगाया गया था।

जमींदारों के लिए कर राहत के विकल्प कम थे और इस पर प्रतिबंध थे कि कर योग्य लाभ से क्या घटाया जा सकता है ताकि टूट-फूट की लागत को कवर किया जा सके।

गुमनाम ब्लॉकों को नियंत्रित करने वाले ठंडे दिल वाले झुग्गी मालिकों के रूप में स्टीरियो टाइप जमींदारों के लिए यह आसान और अनुचित है। इस प्रतिकूल कर वातावरण ने कम आय वालों के लिए एकल खरीद-टू-लेट संपत्ति लेने की क्षमता को प्रभावित किया – जो कि कई लोगों के लिए पारंपरिक पेंशन का एक बेहतर विकल्प था।

अंतरराष्ट्रीय संपत्ति समूह के लिए टैक्स ब्रेक जीवन या मृत्यु नहीं हो सकता है, लेकिन वे सामान्य लोगों की क्षमता को बदल सकते हैं जो अपना पहला निवेश करना चाहते हैं।

स्टाम्प ड्यूटी हॉलिडे से क्या फर्क पड़ता है

अप्रैल 2016 से, निजी जमींदारों द्वारा स्टाम्प शुल्क देय दरों में 3% की वृद्धि हुई। £40,000 या उससे कम मूल्य की संपत्तियों को अधिभार से मुक्त रखा जाना जारी है। हालांकि इस मूल्य पर 3% अतिरिक्त कर लागू होता है।

इसलिए स्टैंप ड्यूटी हॉलिडे ने पहले से ही एक से अधिक संपत्ति वाले निवेशकों के लिए संपत्ति खरीदने से जुड़ी कर लागतों पर भारी अंतर डाला। आइए a buying खरीदने के उदाहरण को तोड़ें £३५०,००० मकान:

  • पूर्ण स्टाम्प ड्यूटी अवकाश (जुलाई 2020 से जून 2021) के दौरान यह एक जमींदार की लागत होगी £10,500.
  • स्टैण्डर्ड स्टैम्प नियमों के तहत (जो जुलाई 2020 से पहले लागू होता है), एक समान संपत्ति पर एक मकान मालिक के लिए टैक्स बिल होता £१८,०००.
  • अभी, हम कूलिंग ऑफ पीरियड (जून 2021 से शुरू और सितंबर 2021 को समाप्त) में हैं, जहां संपत्ति की कीमत का पहला £ 250,000 स्टांप शुल्क मुक्त रहता है। एक मकान मालिक के लिए कर होगा £15,500.

व्हाइट पिकेट बाड़ बेहतर पैदावार लाते हैं

अतीत में, एक-संपत्ति के इच्छुक शहर के जमींदार भी उसी शहर में एक जगह निवेश करते थे। किरायेदारों से सड़क के पार रहने वाला मामूली लंदन का जमींदार वास्तविकता से कम होता जा रहा है।

कभी भुला दिए गए कस्बे और उपनगर अब निवेशकों के निशाने पर हैं। 2009 में, लंदन स्थित 27% निवेशकों के पास राजधानी के बाहर संपत्ति थी। अब, यह संख्या 63% तक है। बाजार झूठ नहीं बोलता, लंदन-केंद्रितता वास्तव में घट रही है।

ब्रिटेन भर में किराये की पैदावार में अंतर

किराये की उपज: एक मकान मालिक अपनी संपत्ति से अपने प्रारंभिक निवेश की लागत से विभाजित वार्षिक किराए के मूल्य की अपेक्षा कर सकता है।

  • इंग्लैंड और वेल्स में औसत उपज 6.1 प्रतिशत है, जो कि 2015 के समान ही है।
  • लंदन में यह लगातार 4.9 फीसदी से गिरकर 4.6 फीसदी पर आ गया है।
  • यॉर्कशायर और हंबर में यह 7.2 प्रतिशत से बढ़कर 7.4 प्रतिशत हो गया है।
  • इंग्लैंड के पूर्वोत्तर में यह 8 फीसदी से बढ़कर 8.8 फीसदी हो गया था।

क्या 2021 में मकान मालिक होना वाकई एक स्मार्ट निवेश है?

जमींदारों के 2017 से पहले के लंदन बाजार की ऊंचाइयों तक पहुंचने की संभावना नहीं है। स्टाम्प ड्यूटी अवकाश के परिणामस्वरूप निवेश की हड़बड़ी निजी किराए के क्षेत्र के आकार में लगातार गिरावट पर एक पट्टी के रूप में कार्य करेगी। हालाँकि, यह समस्या को हल करने के लिए पर्याप्त नहीं है।

हैम्पटन में आवासीय अनुसंधान की प्रमुख अनीशा बेवरिज का मानना ​​​​है, “जमींदारों को अपने निवेश पर पूंजी वृद्धि के बजाय उपज का पीछा करना पड़ रहा है।”

‘महान अधिस्थगन’ से जमींदार हमेशा के लिए हिल गए हैं।

महामारी के विस्तारित निष्कासन प्रतिबंध को इतिहास के कुछ सबसे खराब किराए के बकाया के कारण के रूप में इंगित किया गया था। यह आश्चर्य की बात नहीं है कि द नेशनल रेजिडेंशियल लैंडलॉर्ड्स एसोसिएशन (NRLA) ने कहा कि उसके शोध से पता चला है कि, जबकि खरीदारी बढ़ रही है, पांच मौजूदा जमींदारों में से एक अन्य निवेशों में संक्रमण पर विचार कर रहा था।

अगर आप कर रहे हैं हॉलिडे रेंटल या शॉर्ट-टर्म पर स्विच करने पर विचार करने से आपको यह ब्लॉग पढ़ना चाहिए?

पता करें कि हमारे 96% ग्राहकों ने हमारी समीक्षाओं को पढ़कर हमें 4 स्टार या उससे अधिक रेटिंग क्यों दी है फीफो.

कोटेशन प्राप्त करने के लिए हमारी विशेषज्ञ टीमों को कॉल करें 0800 542 2743 या अनुरोध a वापस कॉल करें.

पहले से ही एक ग्राहक? हमारे साथ आपके नवीनीकरण पर £50 की छूट के बदले में हमें अपने संपर्कों के लिए अनुशंसा क्यों न करें एक मित्र योजना देखें.

[ad_2]

Source link

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are makes.